בודקים דירה
לפני שחותמים?
אנחנו אוספים את כל מה שיש על הדירה מעשרות מאגרי מידע פתוחים — מחיר, התחדשות עירונית, חינוך, פשיעה, תחבורה, סביבה ועוד — וכותבים דוח ברור. דוח מקדים חינמי תוך דקה. דוח מלא ב-₪4.24.
דוגמת דוח · 06.05.2026
דיזנגוף 180, תל אביב
חוות דעת AI מותאמת
המחיר במרכז הטווח ההגיוני. דרשו מסמכי תכנית רשמיים לפני הצעה. אנקור הצעה: ₪4.2M.
איך זה עובד
3 שלבים. כדקה. דוח שלם.
הזינו את הדירה
כתובת + אימייל זה מספיק. רוצים דיוק נוסף? הוסיפו מחיר, חדרים, קומה, מ"ר. לוקח 30 שניות.
ה-AI אוסף נתונים
אנחנו ניגשים לעשרות מאגרי מידע פתוחים — נכסים, אוכלוסייה, פשיעה, חינוך, תחבורה, התחדשות עירונית ועוד — וקוראים את כולם בעצמנו. אתם לא צריכים לחפש כלום.
קבלו דוח PDF
דוח מלא בעברית עם חוות דעת AI מותאמת, רשימת בדיקות לפני חתימה, וטמפלייט מוכן להצעת מחיר. למייל. תוך כדקה.
שלב 1 מתוך 3
איזו דירה אתם בודקים?
מספיק כתובת ואימייל. אם תוסיפו את המחיר, נצרף גם חוות דעת על האם הוא הוגן.
מספר נמוך (מתחת ל-₪100,000) ייחשב כשכר דירה חודשי. בלי מחיר נספק ניתוח שוק בלי הערכת "יקר/זול".
🔒 הנתונים שלכם מוגנים. תשלום רק לאחר הצגת הדוח המקדים.
בדוח שלכם
כל מה שצריך לדעת לפני שחותמים.
כל אחד = מקור פומבי. מאומת. בעברית פשוטה.
מחיר מול שוק
כמה שילמו על דירות דומות בבניין, ברחוב, באזור — ומה הטווח ההגיוני.
התחדשות עירונית
האם הסיפור שאתם שומעים אמיתי, או שיווק? בדיקה ברשומות הציבוריות.
בית הספר באזור
לאיזה בית ספר ילך הילד? מה שיעור הבגרות שלו? איזה גני ילדים יש בקרבת מקום?
תחבורה
תחנות אוטובוס, רכבת קלה (כולל קווים עתידיים), זמני נסיעה לעבודה, חניה.
בטיחות באזור
נתוני פשיעה רשמיים — לפי האזור הסטטיסטי שלכם, לא רק העיר.
תיק הבניין
כל העסקאות בבניין ב-20 שנה, גיל הבניין, היתרי בנייה והרחבות שאושרו.
קהילה ושכנים
פרופיל אוכלוסייה — אשכול חברתי-כלכלי, גיל ממוצע, % משפחות עם ילדים.
הסביבה
גינות ציבוריות, מתקני שעשועים, סופרים, קופות חולים, מסעדות וקפה.
חוות דעת AI מותאמת
טווח שווי הוגן, רשימת בדיקות לפני חתימה, וטמפלייט מוכן להצעת מחיר.
* כל המידע בדוח כפוף לזמינותו במאגרים הציבוריים. שדות שלא מופיעים בדוח — לא קיימים במקור הרשמי לכתובת הזו (למשל בנייה חדשה ללא היסטוריה, או יישוב שטרם נכלל במפקדים האחרונים). במקרים אלה נציין במפורש "אין נתון".
דוגמה אמיתית
ככה נראה דוח אמיתי.
לא mockup. דוח אמיתי שיצרנו על דיזנגוף 99 בתל אביב — עם 30+ קטגוריות, עסקאות אמת, חוות דעת AI, ורשימת בדיקות מוכנה לפני חתימה.
- ✓השוואת מחיר לעסקאות אמת בבניין/ברחוב/בשכונה
- ✓זיהוי דגלים אדומים — סיכון סייסמי, אנטנות, תכניות תכנון
- ✓פרופיל חינוך, תחבורה, בטיחות, אוכלוסייה
- ✓חוות דעת AI מותאמת לפרסונה + רשימת בדיקות לפני חתימה
דוח מלא · דוגמה · 06.05.2026
דיזנגוף 180, תל אביב
4 חדרים · קומה 3 · 105 מ"ר · ₪4,500,000
🎯 חוות דעת AI מותאמת
המחיר במרכז הטווח ההגיוני. הסיפור על התחדשות עירונית לא לגמרי מאומת — דרשו את המסמכים הרשמיים לפני הצעה.
אנקור הצעת מחיר מומלצת: ₪4,200,000 · תקרה: ₪4,400,000
המחיר
פשוט. חד-פעמי.
מחיר אחד לכל הדוחות — בין אם אתם קונים או שוכרים. בלי מנוי. חיוב חד-פעמי עם חשבונית מס.
דוח dochdira מלא
כל מה שצריך כדי להחליט בביטחון.
לפני מע״מ · ₪5.00 כולל
- ✓דוח מלא בעברית עם ציונים לכל קטגוריה
- ✓חוות דעת AI מותאמת לסדרי העדיפויות שלכם
- ✓טווח שווי הוגן + טמפלייט הצעת מחיר
- ✓רשימת בדיקות לפני חתימה
- ✓PDF בעיצוב מקצועי למייל
- ✓גישה מלאה לדוח לתמיד
תשלום מאובטח · גישה לדוח לתמיד · ללא מנוי
גישה מלאה לדוח לתמיד
הדוח נשמר בחשבון שלכם — חוזרים אליו בכל עת, מורידים PDF ומשתפים עם בני משפחה. בלי מנוי, בלי תפוגה.
ניגשים למעל 30 מקורות
עסקאות נדל״ן רשמיות, תכניות בנייה, חינוך, פשיעה, תחבורה ועוד — ממאגרי מידע ציבוריים בלבד.
תמיכה בעברית
לא הבנתם משהו בדוח? כתבו אלינו. מענה תוך 24 שעות, על-ידי בני אדם.